2015年4月13日 星期一

菲律賓馬尼拉租屋須知:第一步 如何找房

關於在菲律賓租屋,不要看網站了,真的都超難用的,如果你被591寵壞了的話,這邊的租屋網站搜尋會讓你超不爽,如果再搭配龜速網路更抓狂。
租屋實戰教學:
如果你人在菲律賓,直接路上逛,看到喜歡想住的大樓,不要害羞,直接進去問物業跟管理員就對了。表明來意,說明需求,有物件釋出的話基本上都能直接跟物業拿到鑰匙,現場看屋況,看完滿意就直接去跟物業櫃檯要屋主電話,省略仲介,通常可以談到不錯價碼喔!
如果你人不在菲律賓,建議先找短租房住幾天,然後方法同上。網路上找常常照片跟現場兩回事,還要提前跟仲介預約時間,因為仲介要幫你跟屋主約時間,這裏的仲介都蠻兩光的XD 到了現場,不是遲到就是等屋主等屋主助理去跟物業拿鑰匙,再等電梯去看房,看房通常五分鐘就可以搞定,可是前面溝通往來,加上等待人到齊去看屋,時間就這麼浪費掉了。
補充:
1) 雖然這裏condo實際坪數都不含公設,但是10幾年condo的內部坪數及空間都比較大,佣人房也比較人道,新屋的內部坪數及空間比較小,佣人房都是洗衣間,沒窗不開燈超暗,不怎麼人道,請自行斟酌考慮。
2) 另外,大部份告訴你的sqm,如果有附車位,新condo通常都是直接加在裡面,所以你去看屋時,要特別注意,因為車位都是平面,大概約12-13sqm,有些會另外註明可停SUV,所以常會發生屋內實際坪數比仲介告訴你的sqm小很多。 10幾年condo的sqm都不會含車位一起報給你,都是另外含,所以屋內實際坪數不會差很多,通常只會多不會少,因為有陽台的話,陽台超大XD
3) 關於養寵物,請先行跟物業管理確認清楚。我去年看的一間可以養,但今年去問跟我說,今年一月起大樓公布不准養寵物。同一棟大樓,不同間,是大樓禁止,就算房東准許也沒用喔!

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